Czym są gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa i dlaczego przed ich podpisaniem musisz dokładnie zapoznać się z ich treścią?

Popularnym sposobem zabezpieczenia roszczeń w ramach umów o roboty budowlane jest tzw. bezwarunkowa gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa. Są one ukształtowane najczęściej w taki sposób, że gwarant wypłaci środki beneficjentowi wyłącznie na podstawie jego oświadczenia, że dana kwota jest mu należna i nie została ona mu wypłacona (oraz dopełnienia innych wymogów stricte formalnych określonych w gwarancji).

Dzięki takiemu instrumentowi beneficjent gwarancji może szybko – nie czekając na rozstrzygnięcie sprawy przez sąd – uzyskać wypłatę środków, w sytuacji gdy jego dłużnik kwestionuje (zasadnie lub nie) swoją odpowiedzialność albo po prostu nie jest w stanie zaspokoić roszczenia.

Z drugiej jednak strony gwarancja tego typu może stanowić niebezpieczne narzędzie w ręku nieuczciwego kontrahenta.

Ryzykowna gwarancja „bezwarunkowa”

Wyobraź sobie taką sytuację: odstępujesz od umowy o roboty budowlane, bo inwestor nie przedstawił gwarancji zapłaty albo nie dopełnił innych obowiązków – w odpowiedzi na co inwestor oświadcza, że nie akceptuje tego oświadczenia, po czym nalicza Ci karę umowną za zarzucenie prac budowlanych, odstępuje od umowy i uruchamia wystawioną przez Ciebie gwarancję na pokrycie naliczonych kar.

Albo inwestor nie mogąc uzyskać zapłaty w zw. z wadliwym wykonywaniem prac przez innego podwykonawcę, wzywa Cię do zapłaty odszkodowania, oświadczając, że w jego ocenie Ty jesteś odpowiedzialny za ich wystąpienie – i uruchamia wystawioną przez Ciebie gwarancję na zaspokojenie roszczeń.

…

(Nie)bezpieczna gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa „na pierwsze żądanie”Read More »