W jaki sposób forma wykonywania zawodu architekta pływa na jego odpowiedzialność za błąd?

Pomyliłeś się w wyliczeniach, coś przeoczyłeś, nie dopilnowałeś pracy podwładnego – może to się przydarzyć każdemu. Błąd może być błahy, a konsekwencje ograniczone do konieczności wytłumaczenia się przed klientem, ale też może pociągać konieczność zmierzenia się z roszczeniami idącymi w setki tysięcy, czy nawet miliony złotych.

A czy przed przyjęciem zlecenia zastanowiłeś się jak przyjęta przez Ciebie forma wykonywania zawodu architekta wpływa na odpowiedzialność za błąd?

Czy przemyślałeś, czy Twój majątek prywatny jest odpowiednio zabezpieczony na wypadek popełnienia błędu, za który ponosisz odpowiedzialność?

Formy wykonywania zawodu przez architekta

Architekt może wykonywać swój zawód działając samodzielnie (prowadząc działalność gospodarczą), jak i w ramach zespołu (tzw. pracowni, czy biura): jako wspólnik, podwykonawca, czy w ramach stosunku pracy.

Wybór odpowiedniej formy wykonywania zawodu architekta będzie rzutować między innymi na możliwość obciążenia Twojego majątku prywatnego (majątku niezwiązanego z wykonywanym zawodem) skutkami błędu w sztuce. Pewne formy organizacyjne takiej ochrony Tobie nie zapewniają, inne w mniejszym lub większym stopniu już tak.

…

Czy i jak forma wykonywania zawodu wpływa na odpowiedzialność architekta za błądRead More »

Wada budynku — czy architekt za nią odpowiada?

Jak stwierdziliśmy w publikacji o odpowiedzialności wykonawcy za błąd projektanta, nie tylko zwykły człowiek, ale i profesjonalista może nie wykryć błędu projektowego, jaki przydarzy się architektowi. Skutki zbyt późno wykrytego błędu projektowego wiążą się z powstaniem dodatkowych kosztów po stronie inwestora.

Kto zatem (finalnie) zapłaci za konieczność wykonania prac zamiennych, wymianę już zamontowanych (nieodpowiednich) instalacji, czy za opóźnienie w oddaniu budynku do użytku?

Architekt, który podpisał się pod projektem, członek jego zespołu projektowego, które faktycznie błąd popełnił, czy wykonawca robót – skoro umowa z projektantem obejmuje wyłącznie zobowiązanie do sporządzenia projektu, a nie wybudowania obiektu?

Czy architekt odpowiada za wadę budynku, czy tylko za wadę projektu?

Umowa z architektem dotyczy wykonania (osobiście, czy to w ramach zespołu) konkretnego projektu budowlanego.

Architekt bierze odpowiedzialność za opracowanie projektu zgodnie ze wszelkimi obowiązujący przepisami (o których istnieniu często większość z nas nie ma pojęcia – a zatem nie ma jak zweryfikować projektu pod tym kątem), wymogami i zasadami wiedzy technicznej.

…

Czy architekt odpowiada za wadę zaprojektowanego budynkuRead More »

Jeżeli zbudowałeś lub kupiłeś nowy dom i zaraz po urządzeniu się w nim zaczynają się kłopoty takie jak nadmiarowe osiadanie, pękanie ścian, posadzek i stopów czy wychodzenie wilgoci, to jedną z możliwych przyczyn jest zbudowanie domu na niestabilnym lub podmokłym gruncie.

Może to zweryfikować rzeczoznawca budowlany.

Błędy mogą dotyczyć na przykład fundamentów niedostosowanych do właściwości gruntów czy też tego, że w granicach budynku występują wody gruntowe. Zakładając, że nie stwierdzono żadnych odstępstw od projektu ani innych uchybień na etapie budowy budynku przez wykonawcę robót, czy odpowiedzialnym za szkody związane z uszkodzeniem budynku, koniecznością przeprowadzenia prac mających na celu wzmocnienie podłoża, czy usunięcia wilgoci i zbudowania odpowiedniej izolacji jest projektujący budynek architekt? Czy może jakiś inny podmiot?

Do kogo zwrócić się o naprawienie szkody i usunięcie wad?

Błędna decyzja może spowodować, że poniesiesz koszty bezcelowo prowadzonego sporu sądowego, tracąc przy okazji roszczenie wobec podmiotu faktycznie odpowiedzialnego za Twoją szkodę na skutek przedawnienia.

Obowiązki architekta i projekt geotechniczny

Budowa domu jednorodzinnego odbywa się na podstawie złożonego planu, jakim jest opracowywany przez architekta projekt budowlany.

Jednym z elementów takiego projektu jest opinia geotechniczna (przy skomplikowanych realizacjach sporządza się projekt geotechniczny) wraz z informacją o sposobie posadowienia obiektu budowlanego.

…

Dom na niestabilnym lub podmokłym gruncie – co można zrobićRead More »